Стоимость жилья в Оренбурге выросла в 1,4 раза, а доходы – на 9,9%, по данным Циан и hh.ru.
При этом зарплаты россиян растут медленнее, чем цены на жилье. Например, в Оренбургской области за два года заработная плата возросла с 43 500 рублей до 47 800 рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья выросла на 42%: с 45 900 рублей до 65 400 рублей.
Эксперты утверждают, что такой дисбаланс ведет к дальнейшему наращиванию объемов ипотечного кредитования в России.
Долговая нагрузка на домохозяйства увеличивается, несмотря на снижение минимального взноса и расширение предельного возраста погашения ипотеки. Уровень доходов напрямую влияет на рынок недвижимости, и именно отставание заработных плат становится основной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости, — директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru Наталья Данина.
При этом самый большой разрыв между темпом роста зарплат и цен на недвижимость наблюдается в Краснодаре. Там за года жилье подорожало на 73%, а зарплаты повысились в среднем на 6,2%. Минимальный разрыв — во Владивостоке. Там за два года жилье подорожало на четверть, а зарплата выросла на 10%.